Il prodotto assicurativo relativo alle donazioni è molto specifico e ancora poco conosciuto, ma a volte indispensabile per agevolare una compravendita o l'erogazione di un mutuo bancario.

Che cosa si intende per "donazione"?

Una donazione avviene quando un soggetto che possiede un immobile lo dona ad un altro soggetto.

In questo caso avviene un trasferimento di proprietà da un soggetto che dona (donante) a un soggetto che riceve (donatario).

Perché questa operazione sia valida deve essere fatta in presenza di un notaio, seguendo le procedure descritte nel Codice Civile.

In Italia è molto alto il tasso di persone che possiedono un immobile, di conseguenza è frequente che un figlio o un nipote ricevano in dono un appartamento.

Poniamo ora il caso che stiate acquistando (congratulazioni!) un immobile proveniente da donazione (cioè, che era stato donato alla persona che ve lo sta vendendo).

In questo caso si deve stipulare una polizza donazione.

Quando ho bisogno di stipulare una Polizza Donazione?

Ci sono due casi in cui si potrebbe avere bisogno di stipulare questo tipo di copertura:

1. quando si riceve in dono un immobile;
2. quando si acquista un immobile proveniente da donazione.
   

A cosa serve?

Serve a tutelarsi nel caso in cui dovesse presentarsi qualcuno che possa vantare un legittimo diritto su quell'immobile.

Perchè?

Proviamo a spiegarlo con un esempio:

Mettiamo che al momento della donazione, il donante non avesse figli e che non sapeva che ne avrebbe avuti.

Mettiamo quindi che doni l'immobile e che successivamente gli nasca un figlio.

Dopo tempo lo stesso immobile viene venduto a voi.

Nell'arco di 20 anni dalla donazione o di 10 anni dalla morte del donante questo figlio potrebbe reclamarne la proprietà.

In questo caso l'immobile gli andrebbe restituito in quanto legittimario.

È a questo punto che si attiva l'effetto della polizza, grazie alla quale si possono percorrere due strade:

1. L'immobile viene restituito al legittimario e il beneficiario di polizza riceve un indennizzo pari al valore dell'immobile restituito;
2. l'immobile viene tenuto da chi lo ha acquistato, ma viene riconosciuto al legittimario il controvalore in denaro della quota che gli spettava.

Come faccio a sapere che l'immobile era stato oggetto di donazione?

Solitamente il notaio, l'agente immobiliare o l'istituto bancario (in caso di mutuo) a cui vi siete rivolti dovrebbero segnalarvi se l'immobile che volete acquistare proviene da donazione.

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